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交房活动场地布置的技巧

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交房活动场地布置的技巧

发布日期:2019-01-04 00:00 来源:http://www.tmsszlzc.com 点击:

大家都知道不管什么东西都要好好布置就好看,所以就是们去交房时都会把现场布置得美美的,这样就让每个业主心情也美美的,每个人都是买了房以后都是很期待交房那时刻,想看看自己的房子是个怎么样的,那么交房时要注意哪些事项呢,这个一定要好好看看的。QQ图片20190103092459.jpg
1、因地制宜,现场要提前打扫干净,夏天要不断在室外喷洒清水,降低地表温度
2、物业人员衣着统一,但是要休闲,不要太死板
3、布置一些花卉盆景,室外场地布置一些彩旗、气球门之类的
4、室内播放轻音乐,如钢琴曲、萨克斯等,声音不要太大,不能影响正常说话交流
5、安排充足的沙发、座椅等,现场要有足够饮水机、纸杯,客服人员可以随身带一些袋泡茶
6、安排一个吸烟室,但公共区域要禁烟,吸烟的业主一律劝到吸烟室休息
7、做几个条幅,上面写类似“欢迎您回家”等等,在新楼出入口悬挂
8、安排充足的停车位,安排精干的保安维护现场秩序。
交房注意事项、1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)QQ图片20190103092421.jpg
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
9、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
10、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。QQ图片20190103091252.jpg
11、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
12、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
13、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
易购提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
14、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。
以上关于交房相关知识就介绍到这,这边友情提示一下:大家的交房时一定要多多留意,多多检查,保障自己的权益,让自己和家人在住进新房的时候,能安心的享受幸福时光

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